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Makakilo Neighborhood Spotlight

Nancy Katayama Buyers , Hawaii Real Estate Update , Homebuyers , Homesellers , Investors , Makakilo , Sellers Leave a Comment

Makakilo is one of the eleven neighborhoods within the city of Kapolei – Oahu’s “second city” located on the Westside. In the Hawaiian language, maka kilo means “observing eyes”.  Perched on the southern slopes of the Waianae mountain range, many Makakilo residents enjoy the hilltop breeze and spectacular blue water ocean views looking towards Diamond Head, overlooking the town center …

Rear view of a couple relaxing on a sofa at home and looking outside a green background through the window of the living room

Smarter Living

Brandon Lau Buyers , Homebuyers , New Developments , Sellers Leave a Comment

Smarter living is a move to harness your potential through designing a simple and less stressful lifestyle.  Capitalizing on the idea that quality is better than quantity, there is a way that editing your living arrangement can really make you happier.  Though it may be difficult to imagine downsizing from 4-bedrooms to 2, it all comes down to understanding what’s …

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パークレーン:この島の最高級のラグジェリー

Brandon Lau ハワイ不動産市場情報 Leave a Comment

ロビーに一足踏み入れた瞬間からその素晴らしい見事な豪華さに驚かされました。これほどまでに魅了する不動産は少ないです。 パークレーはまさにその一つです。 パークレーンは217ユニットの低層階高級コンデイミニアムです。混み合ったホノルルダウンタウンから離れワイキキパークレーンは理想的なアラモアナ大通に面しアラモアナショッピングセンターの前に建設されております。

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ゲートウエーイ タワーズ

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ハワードヒュースのもう一件の高級コンデイミニアム、ゲートウエーイタワーズは只今売りに出ております。 このコンドはハワイで初めてリチャードマイヤー&パートナーの設計によるの住居建築で、他にないモダンな住居の経験を提供いたします。

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1001 クイーンストリートの”アエオ”

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1001 クイーンストリートにあるアエオはホノルルのモダンなアーバン生活を与えてくれます!ワードヴィレッジは沿岸にある60エーカーのマスター計画を、新しいホノルルセンターをダウンタウンとワイキキの間に開発中。 アエオは466所帯に合計60,000sf以上の商店街が含まれています。

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ニュー イリカイ ワイキキ

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1964年に初めてのリゾートコンデイミニアムとして始まり、イリカイは今でもワイキキの象徴です。 チン ホーによって建設された時は世界一最大のコンデイミニアムでした。 イリカイはワイキキの西側の海辺にあり、名前にふさわしく、意味は ”海の表面”。

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外国人バイヤーのための不動産ルール

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外国人バイヤーのための不動産ルール 地球規模で考え、生活し、投資しよう 世界各地に生活し、不動産の値上がりと利回りを求める人にとって、国際規模で投資する機会は極めて魅力あるものです。国際規模の投資家にとり、普通、二つの理由でハワイは魅力あるものです:それは生活のクオリティと投資の利回りです。

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オアフにおける投資物件のタイプ

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オアフにおける投資物件のタイプ オアフの不動産マーケットは、住宅用、商業用不動産とも、広範囲にわたり上昇基調にあります。一戸建て住宅の中央価格は最近70万ドルという過去最高値に達し、小売スペースのレントは、平均希望価格がスクエアフットあたり$3.69 まで上がっています。工業用スペースのレントもスクエアフットあたり$1.06 まで上昇し、空室スペースは2008年以来の最低水準です。オフィスマーケットは依然不安定ながら、郊外マーケットでは空室率が下がっており、島全体ではスクエアフットあたり$1.66 あたりを維持しています。集合アパートメント・マーケットも、 2014年以来販売件数が落ちている割には、好調です。価格の上昇につれ、レントも上がってきていますが、まだ上昇の余地があります。

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シニアハウジングの選択肢

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シニアハウジングの選択肢 年をとると持ち家を管理する責任が大変だと思う人が大勢います。自分のコミュニティに住み続けたいが、しかも自分のニーズや能力にあった環境を求めています。ご自身や、年老いた両親、親戚または友人のために、住宅えらびを考えていますか?最初にどのような介助、または生活準備が必要か、健康保険は何をカバーするのか、費用はどれだけ出せるのかなど、調査をしてください。シニアハウジングは、住人に提供するケアのレベルにより分類されます。その範囲の片方の端には、ケアがほとんど、または全くないコミュニティがあります。反対の端には、常時ケアを提供する施設があります。その中間に、変化のニーズに対応できる幅広いハウジングの選択肢があります。

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FIRPTA [外国人不動産投資税法] 源泉税率15%に

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[全米不動産協会刊行物要約] FIRPTA [外国人不動産投資税法] 源泉税率15%に イヴァン・リディヤード 2017年1月14日 最近成立したPATH [アメリカ納税者を増税から保護する法案] には、FIRPTA [外国人不動産投資税法] に関するものが2つ含まれ、外国人によるアメリカ商業物件への投資が、少なく見積もっても、年間200〜300億ドル増加することが期待されます。しかしこれら2つの条項を賄う方策として、議会は、税制改革の一括法案の一部にFIRPTA による源泉徴収税率を10%から 15%に引上げることにしました。外国人による住宅の購入は、購入価格が100万ドルを超えない限り、引き上げ後の源泉徴収率に影響されません。